店舗併用住宅にも利用出来る住宅ローン

東京スター銀行の「スターフィット住宅ローン」は資金の使い道として店舗併用住宅の建築、増改築にも利用出来ます。融資の対象者として、自営業者の方にも 有利な住宅ローンであるため、店舗も含めてローンを組みたいという方おられるかと思いますが、この際に一般的な住宅を購入する場合と違う店舗併用住宅を建 てる際の注意点があります。通常は店舗を建てる為のローンは事業用資金としての融資となる為、金利が高く、融資基準も厳しくなる場合が多いのですが、居住 用部分が全体の2分の1以上となるような建物にすれば、住宅ローンとしての融資で取り扱えるようになり、金利も安くなります。その為、店舗部分と居住部分 の配分をしっかりと計画する必要があります。また、住宅ローン控除、親からの住宅取得の為の贈与非課税制度も居住部分が2分の1以上必要であり、かつ住宅 ローン控除は、居住部分のみが対象となるということにも注意が必要です。

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